Vous avez un projet immobilier et hésitez entre rénover un bien existant à Reims ou construire du neuf ? Ce dilemme est courant, et le bon choix dépend de nombreux facteurs : budget, délais, aspirations personnelles, contraintes techniques et environnementales. Chez RENO REAL, nous accompagnons chaque client à chaque étape, qu’il s’agisse d’une rénovation intérieure ou d’un projet suite à une construction neuve. Voici un guide comparatif pour vous aider à faire le meilleur choix.
Comprendre la rénovation intérieure
Qu’est-ce qu’une rénovation intérieure ?
La rénovation intérieure concerne l’ensemble des travaux réalisés à l’intérieur d’un bâtiment existant. À savoir qu’elle peut être partielle (rénovation de la salle de bain ou cuisine) ou totale (réaménagement complet de l’espace). Parmi les travaux fréquents, on retrouve :
- Mise aux normes électriques
- Isolation thermique ainsi que phonique
- Remplacement des revêtements
- Réaménagement des pièces
- Création d’ouvertures supplémentaires
Avantages de la rénovation intérieure
La rénovation offre plusieurs bénéfices majeurs :
- Coût maîtrisé : vous évitez les frais de terrain, de permis et de gros œuvre.
- Délais plus courts : en moyenne 2 à 6 mois selon l’ampleur.
- Conservation du cachet : idéal dans l’ancien, avec poutres, moulures ou parquet massif.
Limites de la rénovation
Rénover peut toutefois révéler des contraintes :
- Structures anciennes : murs porteurs, fondations, réseaux obsolètes
- Surprises imprévues : moisissures, plomb, amiante
- Adaptation technique complexe : configuration figée, manque de surface
Construire du neuf : une page blanche
Définition d’un projet de construction neuve
Construire une maison neuve signifie partir de zéro. Cela implique :
- Achat d’un terrain
- Conception architecturale
- Dépôt du permis de construire
- Coordination des travaux tous corps d’état
Avantages de la construction neuve
Opter pour le neuf, c’est :
- Liberté totale de conception : architecture, orientation, matériaux
- Normes actuelles : RE2020, performances énergétiques optimisées
- Absence de travaux pendant 10 à 15 ans : tout est neuf
Inconvénients du neuf
Mais construire demande :
- Budget conséquent : foncier, taxes, raccordements, assainissement, viabilisation, construction
- Délais longs : entre 16 et 20 mois en moyenne avec délais administratifs
- Démarches complexes : réglementation thermique, urbanisme, garanties, assurances
Comment choisir entre rénovation intérieure et construction neuve ?
Budget disponible : premier critère de décision
Un projet de rénovation intérieure coûte généralement moins cher, néanmoins tout dépend du type de rénovation à réaliser.
Exemples :
- Appartement de 70 m² rénové : entre 45 000 € et 90 000 €
- Maison neuve de 100 m² avec garage de 20 m ² : à partir de 190 000 € minimum, hors terrain
Objectifs du projet
- Résidence principale : les deux options sont valables, selon vos préférences
- Investissement locatif : la rénovation permet un rendement plus rapide
- Revente : la maison neuve attire les familles, la rénovation séduit en ville
Localisation et potentiel du bien existant
Rénover un bien ancien en centre-ville est souvent plus judicieux qu’acheter un terrain en périphérie, souvent éloigné des commodités. À l’inverse, la construction est idéale pour les zones en développement.
Témoignages clients rémois RENO REAL, 2 cas concrets :
Cas 1 : Rénovation réussie d’un appartement haussmannien
À Reims, Mme S. a confié à RENO REAL la rénovation d’un de ses appartements de 80 m². Résultat : cuisine ouverte, parquet restauré, isolation thermique et acoustique, peinture, salle de bains à neuf… Travaux réalisés en 4 mois. Budget : 78 000 €. Revalorisation immobilière : +16 %.
Cas 2 : maison neuve sur terrain en 1ère périphérie de Reims
Monsieur et Madame T. ont opté pour une maison neuve à proximité de Reims. Terrain de 500 m² à 170 000 € avec la construction d’une maison de 120 m² à étage avec garage de 20 m² à 305 000 €. Projet livré terminé en 18 mois pour 475 000 €. La revalorisation du bien à la vente au même tarif s’avèrera difficile en cas de revente.
Pourquoi faire appel à RENO REAL pour votre projet ?
Accompagnement personnalisé selon le choix
Chez RENO REAL, nous analysons vos besoins, vos contraintes ainsi que vos aspirations pour proposer la meilleure solution. Notre objectif : allier confort, budget, économie d’énergie et durabilité.
Équipe d’experts : architectes, artisans, conseillers
Notre équipe interroge et gère tous les métiers nécessaires : architectes, conducteurs de travaux, artisans certifiés, designers d’intérieur. Chaque étape est ainsi suivie avec rigueur.
Garantie qualité et délais respectés
Nous garantissons le respect des délais, la qualité des finitions, et la conformité réglementaire. Par ailleurs, nos chantiers sont couverts par une assurance décennale.
Rénovation intérieure à Reims : optimisez l’existant
Pour conclure, la rénovation intérieure est idéale pour optimiser l’existant avec un budget modéré. La construction neuve convient à ceux qui souhaitent une maison sur mesure. Le choix dépend de vos priorités, de votre budget ainsi que de votre mode de vie. RENO REAL est à vos côtés pour concrétiser votre projet de rénovation à Reims et ses alentours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un devis gratuit et un accompagnement sur mesure.
